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Arta: Sehr großzügige Finca in herausragender Bauqualität

Objekt-Nr.: F10952
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
07570 Arta
Preis:
1.850.000 €
Wohnfläche ca.:
350 m²
Grundstück ca.:
29.700 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Der Käufer zahlt keine Provision.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
2014
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Solarheizung
Energieklasse:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Finca überzeugt vor allem durch die großzügige Raumgestaltung, die positive Wohnatmosphäre, die private und ortsnahe Lage, eine
herausragende Bauqualität und die erstklassige technische Ausstattung.
Die ca. 350 m² Wohnfläche (alles ebenerdig) bieten 4 Schlafzimmer, 3 Bäder (davon zwei en suite) und ein Gäste-WC.
Im Detail:
Sehr großzügiger und offener Wohn-/Essbereich (63 m²) mit Kamin und perfekt ausgestatteter Küche (21 m²), Master-Bedroom mit großem
Bad (Wanne und Dusche) und begehbarem Kleiderschrank, Schlafzimmer mit Bad en suite, Büro (auch als Schlafzimmer nutzbar), Gäste-WC
und Hauswirtschaftsraum.
Zusätzlich ein Apartment mit Wohnzimmer (der Einbau einer Küche ist vorbereitet), Schlafzimmer, Bad en suite, begehbarer Kleiderschrank
und Terrasse.
An der Südseite des Hauses bietet die ca. 26 m² große Porche ausreichend Schatten und auch Schutz bei Regen. Der Küche vorgelagert, steht
außerdem eine Frühstücksterrasse zur Verfügung.
Der Salzwasser-Pool (9 m x 3,8 m, Tiefe 1,5 m) liegt an der Südseite des Hauses, ist umgeben von einer Sonnenterrasse und verfügt über
einen großen und überdachten Loungebereich und eine Bar.
In diesem Haus werden Sie sich wohlfühlen! Im zentralen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit den hohen Decken, sichtbaren Holzbalken, großen
Fensterelementen und hellen Porzellanfliesen als Bodenbelag, herrscht eine unglaublich angenehme und positive Wohnatmosphäre. Aber auch
die anderen Räume überzeugen durch viele gestalterische Details und die Großzügigkeit.
Der Gartenbereich um das Haus und um den Pool wurde sehr liebevoll, mediterran, modern und pflegeleicht angelegt. Es fehlt an nichts - viele
landestypische Pflanzen und Bäume, ein kleiner Nutzgarten, Obstbäume, Gräser, Zypressen, Oleander u.v.m.
Die Doppel-Garage (30 m²) ist komplett gefliest, isoliert und verfügt über Strom. Außerdem steht ein Doppel-Carport zur Verfügung.
Ein ehemaliger Stall (ca. 25 m²) ist komplett saniert (inklusive neuem Dach und Isolierung), verfügt über Strom und Wasser und wird aktuell
als Werkstatt genutzt.
Das Haus wurde 2014 fertiggestellt und ist in einem wirklich herausragenden Zustand.
Die Bauqualität inklusive Isolierung, Wandaufbau, Außenputz (40% davon mit Naturstein), Bodenbeläge ist sicherlich in der Qualität sehr
selten auf Mallorca zu finden.
Ausstattung:
Auch die technische Ausstattung steht dem in nichts nach (z.B. komplett autarke Stromversorgung durch Solar (auch für Warmwasser und
Heizung), zentrale Staubsaugeranlage, Kaminofen im Wohnzimmer ist zur Heizung des Wohnbereichs und zusätzlich zur
Warmwasseraufbereitung konzipiert).
Die Vermietlizenz ist beantragt und wird für 6 Betten erteilt. Die ETV-Nummer liegt bereits vor, sodass die gewerbliche Ferienvermietung
sofort möglich wäre. Im Moment wird das Haus ausschließlich von den Eigentümern bewohnt.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Solar-Strom (6,7 kw) und Lade-Generator (9 kw), eigener Brunnen (Trinkwasser), Frischwasser- und
Brauchwasser-Zisterne, Warmwasser via separater Thermosolaranlage, Fußbodenheizung (Warmwasser), zentrale Staubsaugeranlage,
Alu-/Holzfenster mit Isolierverglasung, elektrische Alu-Rollläden, Sat-TV, Internet, elektrisches Einfahrtstor, automatische Bewässerung,
Außenbeleuchtung u.v.m.
Provision:
Der Käufer zahlt keine Provision.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Heike Huget Immobilien
Telefon: 0034 667 653 557

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