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Colonia de Sant Pere: Eine Perle in Colonia de Sant Pere sucht seinesgleichen

Objekt-Nr.: H10953
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
07579 Colonia de Sant Pere
Gebiet:
1A
Preis:
765.000 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
205 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Stadthaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Der Käufer zahlt keine Provision.
Nutzfläche ca.:
300 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Klimaanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Strandnähe
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr:
1920
Bodenbelag:
Fertigparkett
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz
Energieklasse:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine Perle in Colonia de Sant Pere sucht seinesgleichen: eines der ältesten Stadthäuser des Ortes (ca. 100 Jahre), dazu in Ecklage, - top-renoviert-, mit Pool erweitert und nur 50m vom Meer und der Promenade in Colonia de Sant Pere entfernt gelegen. In dieser Kombination tatsächlich einzigartig in unserem kleinen Fischerort!

Die weitere Besonderheit ist die komplett und sehr attraktiv wiederhergestellte Bodega im Souterrain. In der Vergangenheit eines der einzigen Weinlagerungsstätten des Orts in unserem kleinen, aber erlesenden Weinanbaugebiet. Heute dient sie als Weinkeller für gesellige Runden mit zusätzlichem klimatisierten und begehbarem Weinschrank.

Die gelungene Sanierung und Renovierung im ganzen Haus spiegelt die Kombination des klassischen Stiles der Vergangenheit (alle alten Holztüren wurden erhalten und neu aufgearbeitet) mit der schlicht reduzierten Moderne.

Der Wohnbereich verteilt sich auf 2 Ebenen:
Im Erdgeschoss befindet sich, klassisch, der Entreebereich von der Strasse zugänglich, mit grosser Öffnung zum dahinterliegenden Wohn- Speisezimmer mit Kaminofen. Ferner befinden sich auf der Etage die Küche, ein Schlafzimmer, der Wintergarten zum Patio ausgerichtet und ein kleineres Duschbad.

Eine neue, attraktiv mit Kieselbettsteinen ausgelegte Innentreppe, führt zum ersten Stock. Hier verteilen sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Das grosse Hauptschlafzimmer mit Bad en suite ist zur Morgensonne und Blick bis zum Meer ausgerichtet. Die zwei Gästeschlafzimmer teilen sich das mittig gelegene sehr geräumige Luxusbad.

Der Outdoorbereich ist für ein Stadthaus ausgesprochen grosszügig gestaltet worden:
für den rundherum schön beleuchteten Innenhof mit neuem Pool verschwand eine Garage. Er bietet, umschlossen mit blickgeschützten hohen Mauern, fast ganzjährige Aufenthalte im Freien. Für die kühleren Tage dient der Wintergarten als Rückzugsort.
Im ersten Stock schliesst sich eine grosse Terrasse an, zugänglich vom Hauptschlafzimmer und vom Flurbereich für Ihre Gäste.

Geniessen Sie Ihre zukünftige Immobilie in Colonia de Sant Pere ganzjährig oder als Urlaubsdomizil im Herzen des Ortes. Von hier gelangen Sie fussläufig zu allen Lokalitäten, zur Promenade, zum Strand und dem Meer in nur 1 Minute,- alles direkt vor Ihrer Haustür!
Ausstattung:
Stadtstrom, Stadtwasser, neue elektrische Leitungen, Klimageräte warm/kalt in den oberen 3 Schlafzimmern, Kaminofen. Parkettboden in allen Räumen.
Der Preis versteht sich gröstenteils inklusive des Inventars.
Lage:
Colonia de Sant Pere ist der unvergleichliche Ort im idyllischem Nordosten der Insel, zugehörig der Gemeinde Arta, der es verstand den Charakter des kleinen Fischerortes zu bewahren und zu verbinden mit dem komfortablen Lebensstil im Ort, den angrenzenden Urbanisationen und auf dem Land in individuellen Fincas mit grossartigem Meerblick und der Skyline des Tramuntanagebirges. Die Landschaft ist geprägt von einer einzigartigen geschützten Natur. Im Hafen von Colonia de Sant Pere liegen Fischerboote und Luxusyachten Seite an Seite. Die einzigartige Lage und Fernsicht des Ortes zwischen den Bergen der Sierra Llevant und dem Meer machen den Reiz von Colonia de Sant Pere aus. Ohne Pauschaltourismus, mit nur einem kleinen Hotel und keinem Gebäude höher als 2 Etagen zählt die kleine Gemeinde mit ca. 800 Einwohnern zu den attraktivsten Wohngegenden der Insel. Geniessen Sie die unvergesslichen Sonnenuntergänge über der Bucht von Alcudia in einem der abwechslungsreichen Restaurants auf der mit Tamarindenbäumen bepflanzten Promenade, die täglich mit frischem Fisch der einheimischen Fischer beliefert werden. Der Strand, von Wellenbrechern geschützt und somit ideal auch für den Urlaub mit Kleinkindern, befindet sich direkt zentral an der Uferpromenade. Südwestlich vom Ort befindet sich der einzigartige 1.800 m lange Naturstrand, der trotz seiner Schönheit wenig frequentiert ist und nach wie vor als Geheimtipp gilt. Wanderwege führen Sie hoch ins Gebirge zur Ermita von Betlem mit atemberaubender Sicht über das Meer und gut befestigte Wege führen Sie an der Küste entlang bis an das Ende des Caps, vorbei an dem türkisblauen Meer mit vielen kleinen Sand- und Felsbuchten. Mehrere Golfplätze erreichen in nur wenigen Autominuten. Optimale Bedingungen für einen unbeschwerten, abwechslungsreichen Urlaub in Natur geschützter Umgebung abseits jeglicher Touristenströme. Die Urbanisation Betlem ist beliebt, da sie eingebettet liegt zwischen dem Meer und den Bergen, zu drei Seiten Naturschutzgebiet und das Meer zum Greifen nahe.
Sonstiges:
In der Teilungserklärung ist pro Etage eine Wohnung eingetragen a 105 qm, deshalb haben wir hier auch ´Einliegerwohnung´ mit angeboten. Somit wäre die untere Etage auch seniorengerecht und barrierefrei. Mit der Wiederherstellung der Aussentreppe und einer zweiten Küche erzielen wir wieder 2 Wohneinheiten. Geeignet für ein Mehrgenerationenhaus.
Als eine Einheit wird es auf Wunsch vor dem Verkauf im Grundbuch eingetragen.
Provision:
Der Käufer zahlt keine Provision.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Heike Huget Immobilien
Telefon: 0034 667 653 557

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