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Sant Llorenç: Individuelles Finca-Anwesen mit weit offenem Panoramablick

Objekt-Nr.: H101000148
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
07012 Sant Llorenç
Gebiet:
1A
Preis:
2.690.000 €
Wohnfläche ca.:
367 m²
Grundstück ca.:
22.000 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Finca
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Der Käufer zahlt keine Provision.
Nutzfläche ca.:
450 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
4
Barrierefrei:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Energieklasse:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses besondere ländliche Finca-Anwesen besticht durch seine Individualität & Attraktivität der Räumlichkeiten und durch die Lage mit spektakulärer Panoramafernsicht bis zur Küste!

Die Fernsicht von der exponierten Lage, auf einer kleinen Anhöhe nahe bei Sant Llorenç gelegen, beeindruckt mit ihrer weiten Öffnung über das Land bis zum Meer mit den sanften Hügeln, die die Zone bei Sant Llorenç so beliebt macht.

Die moderne Architektur mit klassisch versetzten Pultdächern, die geschickte Aufteilung der Zimmer, das erlesene Ambiente und die aktuellste Technik versprechen Landleben auf höchstem Komfort.

Den Mittelpunkt des modernen Landhauses bilden die offen miteinander verbundenen Bereiche von 110 qm des Entrees, des Wohn-Speise-Küchentraktes und der modern gehaltenen Wintergartenecke, mit bodentiefen Glasfronten auf drei Seiten übergangslos zu den Terrassen und der Poolanlage.
Beeindruckend die fehlende Geschossdecke im Wohn-, Speisebereich mit einer 5 m Deckenhöhe. Über dem Küchenpart entstand eine halboffene Empore, die aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird. Neben der Fussbodenheizung mit Wärmepumpe im ganzen Haus verlegt, verfügt der Salon über einen Wandkamin für Holz und der Speisebereich zusätzlich über einen Pelletofen.

Das Herzstück der Außenanlage bilden die im 90 Grad Winkel erstandenen Sonnenterrassen, davon 28 qm überdacht, führend auf einer Ebene zur Holz vertäfelten maritimen Poolterrasse mit dem 50 qm grossen Pool mit Gegenstromanlage.

Genießen Sie, Blick geschützt, von hier die Ruhe und das unvergleichliche Panorama.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet, teil unterteilt, hervorragend geeignet auch für die Tierhaltung (z.B. auch für Pferde). Wundervoll üppige Natur mit altem Baumbestand. Pflegeleicht auch in den kultivierten Bereichen.

Das Ambiente des Hauses aus Marésstein, Naturstein, dunklen Eisentreppen- und Trägern in Kombination mit Naturholz ist gelungen attraktiv aufeinander abgestimmt.

Und spiegelt sich auch in den Schlafräumen wider: Das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad en Suite (Vollbad) ist 36,5 qm gross.

Die moderne Küche mit grosser Kochinsel und weitere Einbauschränke fügen sich perfekt ins Holzambiente ein.

Es schliesst sich der Gästebereich an mit 2 Schlafzimmern mit Duschbädern en Suite. Eins der Schlafzimmer im ersten Stock mit eigener Dachterrasse hat Studio-Charakter mit unterem Wohnbereich und kann auf zwei Schlafzimmer aufgeteilt werden.

Ferner schliesst sich eine 40 qm grosse Doppelgarage an mit Fenstern, die zusätzlich über ein Galerie-Zimmer verfügt mit eigenem Bad. Das Gebäude ist separat gebaut und kann als Gästebereich in Betracht gezogen werden.

Zusätzlich gibt es einen grossen Wirtschafts-Technikraum mit WC und eine Sauna mit Holzofen.

Ein Anwesen bei dem die Kombination von Moderne und rustikalen Flair mit verschiedenen aufeinander abgestimmten Materialien perfekt umgesetzt wurde.
Ausstattung:
50 qm Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, Fussbodenheizung/Wärmepumpe, Klimaanlagen w/k, Pelletofen, Holzkamin, Solaranlage/Generator 14KW, eigener Tiefenbrunnen 126 m, grosse Wasserzisterne, Entkalkungsanlage, Alarmanlage, asphaltierter kurzer Zufahrtsweg bis zur Finca, automatisches Eingangstor, Sat-TV, WLAN.
Lage:
Sant Llorenç gehört wie Arta zu den beliebten Orten im Nordosten der Insel mit schneller Anbindung zu Arta, Manacor & Palma sowie zu den Stränden der Nordostküste.
Das Finca-Anwesen befindet sich 2 Autominuten von Sant Llorenç entfernt und 10 Minuten von Arta.
Provision:
Der Käufer zahlt keine Provision.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Heike Huget Immobilien
Telefon: 0034 667 653 557

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