Colonia de Sant Pere: Modernes Haus mit Fernsicht über die Bucht und Vermietungslizenz

Chalet

2

nein

Der Käufer zahlt keine Provision.

Einbauküche

4

3

ja

ja

ja

ja

ja

1 x Garage

ja

Meerblick

2017

Fliesen

neuwertig

Zentralheizung

Wärmepumpe

In Bearbeitung

In der ruhigen und begehrten Wohngegend „Montferrutx“ in Colònia de Sant Pere erwartet Sie dieses außergewöhnliche Haus – ein Ort, an dem Komfort, Stil und Natur auf perfekte Weise verschmelzen. Von der oberen Etage genießen Sie einen traumhaften Panoramablick auf das Meer und die Berge – ein architektonisches Highlight, das jeden Tag zu etwas Besonderem macht.

Die Villa bietet eine begehrte Lizenz zur Ferienvermietung für bis zu 8 Personen und ist mit einer modernen Photovoltaikanlage sowie einem eleganten 7 x 3 Meter großen Pool mit Wasserfall ausgestattet – ideal für entspannte Stunden unter der mallorquinischen Sonne.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Eine großzügige Eingangshalle mit stilvoller Garderobe empfängt Sie und führt zu zwei lichtdurchfluteten Doppelschlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine praktische Waschküche und eine geräumige Garage.

Obergeschoss: Über eine beeindruckende Holztreppe gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: ein offenes Wohn- und Esszimmer mit moderner Küche und spektakulärer Aussicht. Ein angrenzender Balkon lädt zu Mahlzeiten im Freien bei atemberaubender Kulisse ein. Zwei weitere Doppelschlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer komplettieren diese Etage.

Kellergeschoss: Hier befinden sich die gesamte Technik – von der nachhaltigen Energieversorgung mit Wärmepumpe, Solarthermie, Entkalkungsanlage und Wasserdruckanlage bis hin zum Poolmanagement – sowie ein großzügiger Lagerraum.

Außenbereich:
Genießen Sie die mediterrane Leichtigkeit in gepflegten Gärten, auf sonnigen Terrassen oder am privaten Pool mit Außendusche. Dank der umfangreichen Photovoltaikanlage sparen Sie bis zu 60 % an Energiekosten jährlich.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen u.a. Glasfaser-Internet, Aluminium-Schiebefenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden in den Schlafräumen, Klimaanlagen, Fußbodenheizung, Kamin und eine Alarmanlage. Die Fassade wurde 2023 frisch renoviert.

Weitere Ausstattungsmerkmale: Glasfaser-Internetanschluss, doppelverglaste Aluminium-Schiebefenster, Rollläden in den Schlafräumen, Klimaanlage in allen Schlaf- und Wohnräumen, sowie Fussbodenheizung, Kamin und Alarmanlage.
In 2023 wurde die Hausfassade neu gestrichen.

Colonia de Sant Pere mit seinen angrenzenden Urbanisationen BETLEM und ESTANYOL ist das unvergleichliche Dorf im idyllischen Nordosten der Insel, zugehörig zur Gemeinde Arta, dass es verstand den Charakter des kleinen Fischerortes zu bewahren und zu verbinden mit dem komfortablen Lebensstil in den urbanen Gebieten sowie auf dem Land mit individuellen Fincas und luxuriösen Landhäusern.

Alle Liegenschaften verbindet die besondere Lage am Meer mit Blick über die Bucht auf die Skyline des Tramuntana Gebirges. Umgeben und eingebettet ist diese Zone von der Bergkette der Sierra Llevant, eines der größten Naturschutzparks der Insel. Die Landschaft ist geprägt von einer einzigartigen geschützten Natur.
Im Hafen von Colonia de Sant Pere liegen Fischerboote und Luxusyachten Seite an Seite.

Ohne Pauschaltourismus, mit nur einem kleinen Hotel und keinem Gebäude höher als 2 Etagen zählt die kleine Gemeinde mit ca. 800 Einwohnern zu den attraktivsten Wohngegenden der Insel.
Genießen Sie die unvergesslichen Sonnenuntergänge über der Bucht in einem der abwechslungsreichen Restaurants auf der mit Tamarindenbäumen bepflanzten Promenade, die täglich mit frischem Fisch der einheimischen Fischer beliefert werden.

Der Strand, von Wellenbrechern geschützt und somit ideal auch für den Urlaub mit Kleinkindern, befindet sich direkt zentral an der Uferpromenade.
Südwestlich vom Ort befindet sich der einzigartige 1.800 m lange Naturstrand, der trotz seiner Schönheit wenig frequentiert ist und nach wie vor als Geheimtipp gilt.

Wanderwege führen Sie hoch ins Gebirge zur Ermita von Betlem mit atemberaubender Sicht über das Meer und gut befestigte Wege führen Sie an der Küste entlang bis an das Ende des Caps, vorbei an dem türkisblauen Meer mit vielen kleinen Sand- und Felsbuchten.

Mehrere Golfplätze erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Optimale Bedingungen für einen unbeschwerten, abwechslungsreichen Urlaub in Natur geschützter Umgebung abseits jeglicher Touristenströme. Die Urbanisation Betlem ist beliebt, da sie eingebettet liegt zwischen dem Meer und den Bergen, zu drei Seiten Naturschutzgebiet und das Meer zum Greifen nahe.

Der Käufer zahlt keine Provision.

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